哪个曾让无数炒房客心碎的地方,房价如今要顶不住了?

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哪个曾让无数炒房客心碎的地方,房价如今要顶不住了?

重庆。一个曾让无数炒房客望而却步的城市,多年来几乎从炒房客的视野中消失。但如今,房价很可能顶不住了。

哪个曾让无数炒房客心碎的地方,房价如今要顶不住了?

重庆房价,多年来近乎静止,和很多一二线动辄一二三万月供的房奴相比,重庆人幸福指数很高。

截止到现在,重庆好的片区此轮行情基本都已翻倍,很多人看统计数据觉得房价不高,是因为重庆面积大,均价和涨幅都被拉低了。

 

重庆大的无边无际,与其说它是一个市,倒不如把它看成一个省,省会就是主城区,再加周边几十个区县。

 

2017年重庆主城区商品房市场量价齐升,成交量比供给量要大一千万平米,市场需求呈井喷状态。

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实际上外来投资客在购房群体中占比并不多,但因为羊群效应,整栋整栋扫楼民间传说,反而容易在购房者中形成放大效应。

 

这引起了重庆人的担忧,因此越来越多的人担心房价上涨而恐慌性加入购房大军,新一轮行情正式启动。

为了打击外来投资客,重庆也出台了一系列调控政策。

 

但也许认为房价还不算高,库存还比较大,重庆楼市,依然是对外开放的,至今没有出台限购政策。它也是目前全国唯一一个尚未限购的中心城市。

 

哪个曾让无数炒房客心碎的地方,房价如今要顶不住了?

短期看政策,中期看土地。

 

重庆都市功能核心区,不到300平方公里,土地不可能是无限供应的,卖完了就没了,核心区的项目未来确实是卖一个少一个,开始进入存量房市场。

 

总的来说,重庆已经进入小步快跑,开盘清盘,没有存量的阶段。

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哪个曾让无数炒房客心碎的地方,房价如今要顶不住了?

2018重庆的房价大概率还是要涨的

 

相比于其他地方,重庆买房有以下几点优势:

 

1、不限购,但距离限购升级不久了,所以还想入手重庆的时间不多了。

 

2、外地人,无贷款记录,有国央企、上市公司等6个月社保,年龄在55岁以内,基本可以正常首贷。

 

3、基础设施投入巨大,地铁(轻轨)便捷,未来还有很大的提升预期。

 

4、三无人员买二手房,首套按揭可以贷评估价7成,二套可以贷评估价6成。

三无人员买新房首套普通要3-4成,二套4-5成,利率上浮15-20%。

哪个曾让无数炒房客心碎的地方,房价如今要顶不住了?

不过,重庆房价从2016年下半年开始重庆楼市基本已经普涨一轮了,2018年并没有普遍的洼地机会。 

刚需和改善还是要尽早出手,越晚越贵。如果没时间看二手房,可以沿地铁线优先考虑非热点区域的10000左右的盘,长线都是不错的选择。

 

weinxin
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